近日，汕头市自然资源局发布两则公示，关于《汕头市东厦路100号片区“三旧”改造项目二期零星地块建设用地规划条件申请事项批前征询意见公示》和《光华北一路“三旧”改造项目（华悦春天花园）（北区一期）建设工程规划许可申请事项批前征询意见公示》，具体规划什么，我们一起看看！

汕头市东厦路100号片区“三旧”改造项目二期零星地块建设用地规划条件申请事项批前征询意见公示

金新路145号汕头中外运有限公司建设用地位于《汕头市东厦路100号片区三旧改造控制性详细规划》中保留现状零星地块，拟以东厦路100号片区三旧改造（二期）合并进行改造。

地块一

一、用地位置：金新路145号

二、用地性质：二类住宅用地/服务设施用地（R21/R22）

三、实用地面积：1010.85平方米（1.516亩）

四、规划技术指标要求：

1、容积率≤4.5，计容建筑面积≤4548.83平方米

2、建筑密度：≤25%

3、绿地率：≥30%

4、停车配建比例≥25%，新建住宅停车位按100%建设充电设施或预留安装充电设施接口；

5、建（构）筑物海拔限高：≤135米

6、配套设施建设规模：各项配套设施建设规模不得小于相应括号内的建筑面积数值，单位为平方米，物业管理用房（80）、垃圾收集间（10）1处。上述规划配套设施可与东厦路100号片区“三旧”改造（二期）地块统一配套、统一建设。

地块二

一、用地位置：公园南路

二、用地性质：城市道路用地（S1）

三、实用地面积：511.44平方米（0.767亩）

据悉，东厦路100号片区属于金湖商圈。其中以深源地产最为亮眼，近十几年来致力于打造十全配套的“金湖全系生活圈”。

而该项目，很大可能是金紫名邦花园的二期项目。

东厦100号地块分析

金紫名邦正位于东厦路100号，拟建设多栋综合楼，裙楼4层均为商业，1幢为17-18层商务公寓，2幢为27-31层高层住宅。

项目地处东厦路与金凤路交界，雄踞区域中心，连接城区南北，俱佳地理位置，联通城东直达城西，坐拥交通要塞，一路直达潮汕机场、高铁站。

拥20亩时尚运动公园，规划配建品牌特色幼儿园与省一级东厦小学金紫校区无缝衔接，形成业主优享的九年一站式无忧教育。

配套商业体「东厦100」，汕头首座依托公园打造的商业综合体，同时联动金紫天街，造就双商业配套，实力扩容金湖生活圈。

光华北一路“三旧”改造项目（华悦春天花园）（北区一期）建设工程规划许可申请事项批前征询意见公示

近日，汕头市金平区光华管理区和汕头市笃诚房地产开发有限公司向我局申请位于光华北一路范围内光华北一路“三旧”改造项目（华悦春天花园）（北区一期）建设工程规划许可事项。

项目名称：光华北一路“三旧”改造项目（华悦春天花园）（北区一期）

项目内容：位于东侧C03-02地块拟建设2栋29层商住楼，设置一层地下室（北区一期）。

（原标题：汕头两大“三旧”改造项目来了！涉及金湖商圈、光华片区）